L'immobile ha una superfice di circa 700 mq oltre ad un appartamento e locali al piano interrato ed è situato lungo la Strada Provinciale 58 nella frazioni di Vaglierano, in una posizione strategica a pochi minuti sia da Asti che da Alba.
Destinazione d'uso storica: Il locale ha ospitato in passato attività di sala da ballo, ristorante e pub, rendendolo adatto a diverse tipologie di business nel settore dell'intrattenimento e della ristorazione e dispone di un ampio parcheggio privato, fondamentale per attività aperte al pubblico.