Prezzo: € 370.000,00 Superficie totale: 1.350 mq (inclusi 250 mq di uffici )Altezza interna: 8 metri📌 POSIZIONE STRATEGICA E VISIBILITÀ IMPAREGGIABILE Situato nel cuore pulsante della zona artigianale e commerciale di Asti Est, questo immobile gode di una posizione logisticamente perfetta. Fronte Autostrada A21 (a soli 20 metri di distanza): Una vetrina pubblicitaria permanente per la tua azienda, visibile ogni giorno da migliaia di veicoli in transito. Contesto Dinamico: Inserito in un'area polivalente consolidata e caratterizzata da varie tipologie di attività avviate che favoriscono l'indotto locale.⚡ DOTAZIONI ENERGETICHE E IMPIANTI AL TOP L'immobile è pronto per supportare qualsiasi tipo di produzione industriale, artigianale o logistica grazie a una dotazione infrastrutturale completa: Fornitura Elettrica Avanzata: Area servita sia da Bassa Tensione che da Alta Tensione, con blindosbarre installate e contatore potenziato fino a 80 kW/h. Rete Gas Metano: Allacciamento autonomo alla rete pubblica, con impianto di riscaldamento integrato nella zona produttiva con scambiatore dell'aria mentre la zona uffici è servita da impianto separato con caldaia individuale . Infrastruttura Industriale: Impianto antincendio certificato e tubazioni pre-installate per la distribuzione dell'aria compressa.➡️ LOGISTICA E ACCESSI:3 Grandi Portoni/Vetrine Scorrevoli: Ideali sia per l'ingresso agevole di camion e bilici, sia come ampie vetrate espositive. Piazzale Esclusivo: Area esterna privata di pertinenza per manovra, carico/scarico o parcheggio riservato .Un'opportunità rara per posizionamento, visibilità autostradale e prontezza d'uso degli impianti. Libero subito.